Dimensionamento e Área Máxima de Compartimentação: Como Calcular Corretamente Segundo a IT-09/2025
1. A importância do dimensionamento correto na compartimentação horizontal
O dimensionamento adequado da compartimentação horizontal é essencial para a segurança das edificações em caso de incêndio. Ele define a extensão máxima de cada compartimento, limitando a propagação do fogo e da fumaça entre setores.
A Instrução Técnica nº 09/2025 do Corpo de Bombeiros de São Paulo estabelece parâmetros claros para o cálculo dessas áreas máximas, visando garantir a proteção das rotas de fuga e a integridade das áreas de refúgio.
Um dimensionamento incorreto pode comprometer toda a estratégia de segurança contra incêndio, dificultando a evacuação e aumentando o risco de colapso estrutural durante uma emergência.
2. Critérios para definição da área máxima de compartimentação
A área máxima de compartimentação horizontal varia conforme o tipo de ocupação, o risco de incêndio e a altura da edificação. A IT-09/2025 detalha esses critérios para diversos tipos de imóveis, como residenciais, comerciais, industriais e hospitalares.
Por exemplo, edifícios de uso residencial multifamiliar devem ter compartimentos com áreas máximas menores do que as de uso industrial, considerando o risco de carga de incêndio e o fluxo de ocupantes. Essa diferenciação busca equilibrar segurança e funcionalidade.
É essencial que o projeto técnico siga essas diretrizes, adaptando o dimensionamento às características específicas de cada prédio, sempre visando a máxima proteção das vidas e do patrimônio.
3. Como calcular a área máxima de compartimentação
Para calcular a área máxima permitida de cada compartimento, deve-se considerar a ocupação, o tipo de uso e as tabelas de referência constantes na IT-09/2025. O cálculo deve ser feito por profissionais habilitados e com base no projeto técnico de segurança.
Além da área em metros quadrados, o cálculo deve considerar a carga de incêndio específica e os níveis de resistência ao fogo exigidos para paredes e lajes corta-fogo. Esses dados são fundamentais para determinar a extensão segura de cada compartimento.
A precisão nesses cálculos é essencial para evitar reprovações durante a vistoria técnica do Corpo de Bombeiros e garantir a eficácia da compartimentação horizontal em situações de emergência.
4. A influência do layout e do uso da edificação no dimensionamento
O layout interno da edificação também influencia diretamente o dimensionamento da compartimentação. Áreas com maior circulação de pessoas, como corredores e rotas de fuga, devem ser especialmente protegidas e compartimentadas em conformidade com a IT-09/2025.
Além disso, alterações posteriores no uso ou na ocupação dos ambientes podem exigir a reavaliação da área máxima de compartimentação. Por isso, reformas ou mudanças de layout devem ser sempre acompanhadas de revisão do projeto técnico.
A adaptação ao uso real do espaço e a revisão do dimensionamento quando necessário são essenciais para manter a segurança ao longo do ciclo de vida da edificação.
5. Consequências do dimensionamento incorreto
Um dimensionamento incorreto da área máxima de compartimentação pode resultar na reprovação do projeto pelo Corpo de Bombeiros, impedindo a emissão ou renovação do AVCB. Além disso, compromete diretamente a segurança dos ocupantes em caso de incêndio.
Edificações com áreas compartimentadas maiores do que o permitido apresentam maior risco de propagação do fogo, dificultando a evacuação e o trabalho das equipes de combate ao incêndio. Isso também pode gerar multas e até a interdição do imóvel.
Por isso, investir em um projeto técnico bem dimensionado é não apenas uma exigência legal, mas também um compromisso com a segurança de todos que utilizam a edificação.
6. Profissionais especializados: a chave para o dimensionamento correto
Garantir o dimensionamento correto da área máxima de compartimentação exige conhecimento técnico e atualização constante em relação às normas vigentes. Por isso, é fundamental contar com profissionais especializados para elaborar e executar o projeto.
A HS Serviços possui uma equipe técnica capacitada para dimensionar e executar compartimentações horizontais conforme a IT-09/2025, garantindo a aprovação do AVCB e a segurança das pessoas e do patrimônio.
A escolha de profissionais qualificados também assegura que todo o processo seja feito com eficiência e sem desperdícios, otimizando o custo-benefício para o proprietário da edificação.
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A compartimentação horizontal bem dimensionada é fundamental para a segurança e para atender às exigências legais do Corpo de Bombeiros. A HS Serviços oferece soluções completas para o dimensionamento, execução e manutenção de compartimentações, em conformidade com a IT-09/2025.
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