Instalação de Sprinklers: O Que Dizem as Novas Regras da IT-23/2025?
Quando a Instalação de Sprinklers é Obrigatória?
A Instrução Técnica IT-23/2025 define a obrigatoriedade da instalação de sprinklers com base na ocupação, área construída e risco da edificação. Empreendimentos como shoppings, depósitos, indústrias e garagens subterrâneas geralmente se enquadram como obrigatórios, principalmente quando ultrapassam certos limites de área ou risco.
A norma segue critérios da Tabela 1 da própria IT-23/2025, que relaciona ocupações com exigências mínimas para proteção por chuveiros automáticos. Essa tabela também é influenciada por outras variáveis, como altura da edificação e presença de carga de incêndio elevada.
Por isso, é fundamental consultar um engenheiro especializado antes de iniciar qualquer obra, pois a instalação correta de sprinklers pode ser fator determinante para a aprovação do projeto no Corpo de Bombeiros.
Principais Mudanças da IT-23/2025 em Relação à Versão Anterior
Uma das mudanças significativas está na definição mais clara dos critérios de projeto e cálculo hidráulico. A nova versão reforça a obrigatoriedade de basear os projetos na NBR 10897:2022, além de exigir registros mais detalhados do sistema.
Outro destaque é o reforço sobre o uso de componentes com certificação compulsória e a necessidade de ensaios hidrostáticos e testes de funcionamento, com laudos assinados por profissional habilitado.
A IT-23/2025 também atualizou exigências para edificações existentes que passarão por reformas ou mudança de uso. Isso amplia o número de casos em que a instalação de sprinklers passa a ser obrigatória.
Critérios Técnicos para Projeto e Execução do Sistema
O projeto de sprinklers deve obedecer à NBR 10897 e conter dados detalhados como cálculo hidráulico, tipo de sistema (molhado, seco, dilúvio, pré-ação), tipo de ocupação, arranjo dos sprinklers e pressão mínima requerida.
A execução do sistema exige o uso de tubulações compatíveis, espaçamento correto dos chuveiros, e atenção às interferências arquitetônicas (vigas, luminárias, forros). Todos os componentes devem ter certificação de conformidade, como determina o Inmetro.
Além disso, o projeto deve prever a instalação de válvulas de governo e alarme, conjuntos de recalque e reserva técnica de água compatível com o risco protegido. A negligência nesses detalhes pode levar à reprovação na vistoria final.
Manutenção e Testes Obrigatórios
A IT-23/2025 estabelece que os sistemas de sprinklers devem passar por manutenções periódicas, inclusive com registros escritos e testes anuais de funcionamento, conforme NBR 13714 e NBR 10897.
Os testes incluem a verificação da pressão da bomba, o funcionamento das válvulas de governo e alarme, e inspeções visuais dos chuveiros, que devem estar desobstruídos e sem corrosão ou tinta.
A ausência de manutenção é uma das principais causas de falha dos sprinklers em incêndios reais. Por isso, manter um contrato com empresa especializada é essencial para garantir a eficiência e a validade do AVCB.
Integração com Outros Sistemas de Combate a Incêndio
Um sistema de sprinklers deve funcionar de forma integrada com outros recursos de segurança, como hidrantes, alarme de incêndio e iluminação de emergência. A IT-23/2025 exige que os sistemas funcionem de forma coordenada.
Isso significa que, ao detectar o princípio de incêndio, o sprinkler deve atuar enquanto outros sistemas alertam os ocupantes e facilitam a evacuação segura da edificação. O controle da fumaça também é relevante em edificações com grandes áreas.
Essa integração é obrigatória para aprovação junto ao Corpo de Bombeiros e, por isso, é essencial o acompanhamento técnico desde o projeto até o comissionamento final.
Responsabilidade Técnica e Aprovação no Corpo de Bombeiros
A responsabilidade técnica do sistema deve ser assumida por engenheiro ou empresa habilitada, com registro no CREA e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) correspondente.
Além da instalação, é necessário apresentar ao Corpo de Bombeiros o projeto técnico, laudos de comissionamento e as ARTs dos profissionais envolvidos. A IT-23/2025 também detalha a documentação mínima obrigatória para protocolo via Via Fácil Bombeiros.
A instalação de sprinklers sem seguir essas etapas pode inviabilizar a emissão do AVCB e expor a edificação a riscos legais e de segurança.
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