Quanto Custa para Emitir o AVCB? Entenda os Custos Envolvidos
1. O que está incluído no custo do AVCB?
O custo para emitir o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) envolve diferentes etapas e serviços que variam conforme o tipo, porte e risco da edificação. O valor final depende não apenas da taxa pública, mas também de toda a preparação técnica e execução de medidas exigidas.
Os principais itens que compõem esse custo são: elaboração do projeto técnico por um profissional habilitado, pagamento de taxas do Corpo de Bombeiros, instalação e/ou adequação de equipamentos de segurança (como extintores, sinalização, iluminação de emergência, hidrantes, alarmes), além da vistoria final.
Por isso, é importante considerar o AVCB como um processo completo de regularização e não apenas como um documento final. Cada etapa tem seu custo, e a soma deles resultará no valor total da obtenção do certificado.
2. Taxas cobradas pelo Corpo de Bombeiros
Em São Paulo, o Corpo de Bombeiros cobra uma taxa conhecida como DARE (Documento de Arrecadação de Receitas Estaduais), que deve ser paga antes da análise do projeto técnico e da vistoria. Essa taxa varia conforme a área construída e o tipo de processo (projeto técnico, renovação, regularização etc.).
Edificações menores, como salas comerciais ou pequenos comércios, costumam pagar valores mais baixos, enquanto grandes galpões industriais ou edifícios com múltiplos pavimentos têm uma taxa mais elevada.
Além disso, dependendo do caso, pode ser necessário pagar taxas adicionais para reapresentação de projetos ou novas vistorias, caso o imóvel não esteja em conformidade na primeira análise.
3. Custo com elaboração do projeto técnico
Um dos principais custos do processo de AVCB é a contratação de um engenheiro ou arquiteto para elaboração do Projeto Técnico de Segurança Contra Incêndio. Esse projeto deve seguir rigorosamente as Instruções Técnicas (ITs) do Corpo de Bombeiros.
O valor cobrado pelo profissional pode variar conforme a complexidade do imóvel, o número de sistemas envolvidos (hidrantes, sprinklers, alarme, etc.) e o nível de detalhamento exigido. Em média, o projeto técnico pode custar de R$ 800 a R$ 3.000, dependendo do escopo.
Vale lembrar que esse profissional também será responsável pela emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), documento obrigatório no processo e que também possui taxa específica.
4. Adequações físicas e equipamentos exigidos
Além das taxas e do projeto, o custo do AVCB pode aumentar se a edificação precisar de adequações físicas para se enquadrar nas normas. Isso pode incluir instalação de portas corta-fogo, corrimãos, sinalização, iluminação de emergência, extintores e até sistemas de alarme e hidrantes.
Esses custos são altamente variáveis. Um imóvel já preparado pode ter um custo mínimo, enquanto outro que precise de obras ou compras de equipamentos pode gastar alguns milhares de reais.
Por isso, é fundamental fazer uma avaliação prévia com uma empresa especializada para entender o que será necessário instalar ou reformar e, assim, estimar com precisão o investimento total.
5. Custos com manutenções e futuras renovações
Mesmo após a emissão do AVCB, há custos recorrentes relacionados à manutenção dos sistemas instalados. Extintores, sinalização, alarmes e demais dispositivos devem ser inspecionados e testados periodicamente.
Essas manutenções são exigidas pelas normas e, além de serem boas práticas de segurança, evitam problemas na renovação do AVCB e garantem o funcionamento adequado em caso de emergência.
A cada renovação do AVCB, pode ser necessário atualizar o projeto, realizar novos testes e pagar novamente as taxas ao Corpo de Bombeiros, o que gera um novo ciclo de investimento.
6. Por que investir na contratação de uma empresa especializada
Contratar uma empresa especializada como a HS Serviços pode representar economia de tempo, dinheiro e evitar dores de cabeça. Isso porque profissionais experientes sabem exatamente o que precisa ser feito e evitam retrabalhos e reprovações.
Além disso, a HS Serviços fornece um orçamento completo, transparente e alinhado com as reais necessidades da edificação, ajudando o cliente a priorizar ações e reduzir desperdícios.
O custo para emitir o AVCB pode variar, mas investir em conformidade e segurança é uma decisão estratégica que protege vidas, evita penalidades legais e valoriza o imóvel.
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